Menu
For mæglere Log ind
Horsekildevej 32, 3. th.
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Horsekildevej 32, 3. th.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Valby (2500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1932

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
4940 m²
Bebygget areal
988 m²
Erhvervsareal
441 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.204 kr/m².3.259.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsekildevej gns: 50.000 kr/m² (59 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.343 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.089.414 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.275.000 kr / Estimat: 3.496.388 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsekildevej 32, 3. tv
2500 Valby		58 m²0 m13-01-20263.798.000 kr.65.483 kr./m²
Horsekildevej 32, st. tv
2500 Valby		58 m²0 m10-08-20253.110.000 kr.53.621 kr./m²
Horsekildevej 32, 2. tv
2500 Valby		58 m²0 m27-11-20232.615.000 kr.45.086 kr./m²
Horsekildevej 34, 4. th.
2500 Valby		58 m²11 m09-07-20264.125.000 kr.71.121 kr./m²
Horsekildevej 30, 4. tv
2500 Valby		58 m²13 m16-03-20263.850.000 kr.66.379 kr./m²
Horsekildevej 30, st. tv
2500 Valby		58 m²13 m19-05-20253.495.000 kr.60.259 kr./m²
Horsekildevej 38, st. th
2500 Valby		58 m²57 m07-04-20252.765.000 kr.47.672 kr./m²
Horsekildevej 38, 4. tv
2500 Valby		58 m²57 m17-09-20242.745.000 kr.47.328 kr./m²
Horsekildevej 38, 2. tv
2500 Valby		58 m²57 m16-07-20242.600.000 kr.44.828 kr./m²
Horsekildevej 36, 4. tv
2500 Valby		58 m²59 m02-09-20253.495.000 kr.60.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden