Lauravej 23, 3. tv., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², grund på 294 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1958. Beliggende i Valby (2500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1958

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 5320 m²
Bebygget areal: 1064 m²
Grundareal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.114 kr/m².3.022.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLauravej gns: 49.419 kr/m² (66 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.343 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.088.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1958Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lauravej 23, 2. tv 2500 Valby	58 m²	0 m	23-01-2026	3.680.000 kr.	63.448 kr./m²
Lauravej 23, st. th 2500 Valby	58 m²	0 m	20-06-2024	2.475.000 kr.	42.672 kr./m²
Lauravej 23, 3. th 2500 Valby	58 m²	0 m	18-04-2024	2.725.000 kr.	46.983 kr./m²
Lauravej 23, 4. tv 2500 Valby	58 m²	0 m	23-11-2023	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
Lauravej 21, 1. th 2500 Valby	58 m²	12 m	13-07-2025	3.250.000 kr.	56.034 kr./m²
Lauravej 21, 3. th 2500 Valby	58 m²	12 m	24-10-2024	2.956.000 kr.	50.966 kr./m²
Lauravej 21, 2. th 2500 Valby	58 m²	12 m	23-09-2024	2.895.000 kr.	49.914 kr./m²
Lauravej 21, 4. th 2500 Valby	58 m²	12 m	26-11-2023	2.420.000 kr.	41.724 kr./m²
Lauravej 15, st. th 2500 Valby	58 m²	45 m	29-09-2025	3.800.000 kr.	65.517 kr./m²
Lauravej 15, 4. th 2500 Valby	58 m²	45 m	01-09-2025	3.525.000 kr.	60.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu