Sydtoftevej 8

Villa · 137 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.573 kr/m².9.230.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydtoftevej gns: 56.224 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.349.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,05 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 8.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.349.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg8.025.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydtoftevej 3 2860 Søborg	136 m²	28 m	01-07-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Sydtoftevej 13 2860 Søborg	155 m²	119 m	16-12-2023	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Grønnemose Alle 91 2860 Søborg	135 m²	215 m	15-10-2024	7.870.000 kr.	58.296 kr./m²
Maglegårds Alle 149 2860 Søborg	140 m²	210 m	25-05-2025	9.660.000 kr.	69.000 kr./m²
Mosevangen 7 2860 Søborg	135 m²	328 m	28-05-2025	10.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Nordtoftevej 8 2860 Søborg	137 m²	457 m	15-08-2024	9.350.000 kr.	68.248 kr./m²
Moseskrænten 26 2860 Søborg	144 m²	99 m	07-10-2026	11.495.000 kr.	79.826 kr./m²
Holmevej 97 2860 Søborg	132 m²	252 m	14-05-2025	9.650.000 kr.	73.106 kr./m²
Helleskrænten 2 2860 Søborg	142 m²	337 m	10-12-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Nordtoftevej 10 2860 Søborg	133 m²	459 m	21-10-2024	7.525.000 kr.	56.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu