Sydtoftevej 5

Villa · 132 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2010. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.114 kr/m².8.210.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydtoftevej gns: 56.224 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering8.655.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+613,87 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.212.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.655.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2001feb.Solgt, alm. frit salg1.212.500 kr.
1983jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydtoftevej 3 2860 Søborg	136 m²	24 m	01-07-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Sydtoftevej 13 2860 Søborg	155 m²	78 m	16-12-2023	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Holmevej 97 2860 Søborg	132 m²	210 m	14-05-2025	9.650.000 kr.	73.106 kr./m²
Grønnemose Alle 91 2860 Søborg	135 m²	206 m	15-10-2024	7.870.000 kr.	58.296 kr./m²
Daltoftevej 62 2860 Søborg	132 m²	447 m	28-07-2025	7.900.000 kr.	59.848 kr./m²
Nordtoftevej 10 2860 Søborg	133 m²	458 m	21-10-2024	7.525.000 kr.	56.579 kr./m²
Mosevangen 7 2860 Søborg	135 m²	366 m	28-05-2025	10.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Grønnemose Alle 54 2860 Søborg	129 m²	415 m	21-07-2025	7.725.000 kr.	59.884 kr./m²
Lavtoftevej 9 2860 Søborg	129 m²	420 m	11-07-2024	5.175.000 kr.	40.116 kr./m²
Lavtoftevej 5 2860 Søborg	128 m²	439 m	07-01-2025	7.910.000 kr.	61.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu