Sydskrænten 3

Fritidshus · 72 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.295 kr/m².1.587.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydskrænten gns: 21.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-38,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.520.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,66 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.496.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.496.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydskrænten 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	68 m²	97 m	26-05-2026	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Søvang 7, Klint 4500 Nykøbing Sj	72 m²	241 m	02-09-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Æblelunden 10 4500 Nykøbing Sj	70 m²	525 m	25-09-2026	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Lyngbakken 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	79 m²	26 m	08-04-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Søvang 62, Klint 4500 Nykøbing Sj	68 m²	372 m	21-05-2025	2.005.000 kr.	29.485 kr./m²
Æblelunden 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	484 m	26-11-2023	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Parkvænget 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	726 m	28-04-2024	1.706.500 kr.	23.377 kr./m²
Poppelvænget 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	523 m	05-08-2025	1.795.000 kr.	26.014 kr./m²
Folmer Larsensvej 1A, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	72 m²	928 m	03-07-2024	1.425.000 kr.	19.792 kr./m²
Enggårdsdalen 6, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	74 m²	877 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu