Sydemestergade 20, 9240 Nibe — Rækkehus · 105 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 102 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.280 kr/m².2.079.000 kr.
2Vores vurdering2.056.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,84 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, andet1.450.000 kr.
2013Bygget
2011okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydstedvej 9E 9240 Nibe	112 m²	687 m	19-10-2025	2.375.000 kr.	21.205 kr./m²
Kornmarken 51 9240 Nibe	101 m²	1,1 km	06-08-2024	2.145.000 kr.	21.238 kr./m²
Kornmarken 45 9240 Nibe	101 m²	1,1 km	29-04-2025	2.245.000 kr.	22.228 kr./m²
Strandgården 10 9240 Nibe	90 m²	313 m	10-11-2024	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Kornmarken 59 9240 Nibe	110 m²	1,1 km	18-01-2026	2.345.000 kr.	21.318 kr./m²
Strandgården 2 9240 Nibe	90 m²	318 m	31-05-2026	1.475.000 kr.	16.389 kr./m²
Rosenparken 31 9240 Nibe	112 m²	1,0 km	15-06-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Kornmarken 57 9240 Nibe	113 m²	1,1 km	13-04-2025	2.425.000 kr.	21.460 kr./m²
Kornmarken 39 9240 Nibe	98 m²	1,2 km	09-07-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Kornmarken 47 9240 Nibe	97 m²	1,1 km	09-06-2025	2.360.000 kr.	24.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu