Sybergsvej 22

Villa · 136 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 614 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1996. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.524 kr/m².2.099.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSybergsvej gns: 15.411 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.125.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,50 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1996 · Alm. Salg: 477.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg477.000 kr.
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sybergsvej 20 5300 Kerteminde	141 m²	18 m	09-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Sybergsvej 67 5300 Kerteminde	146 m²	297 m	06-03-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Sybergsvej 37 5300 Kerteminde	121 m²	52 m	24-06-2024	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Sybergsvej 25 5300 Kerteminde	118 m²	72 m	21-01-2026	2.575.000 kr.	21.822 kr./m²
Sybergsvej 12 5300 Kerteminde	110 m²	90 m	07-12-2023	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Sybergsvej 31 5300 Kerteminde	164 m²	39 m	02-06-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Sybergsvej 26 5300 Kerteminde	86 m²	34 m	19-11-2024	1.385.000 kr.	16.105 kr./m²
Mølleløkken 34 5300 Kerteminde	136 m²	94 m	17-05-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Mølleløkken 149 5300 Kerteminde	136 m²	341 m	18-08-2025	1.965.000 kr.	14.449 kr./m²
Borgmester Hansensvej 19 5300 Kerteminde	134 m²	380 m	23-01-2025	3.200.000 kr.	23.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu