Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Sybergsvej 2

Villa · 193 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 749 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.090 kr/m².2.382.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSybergsvej gns: 10.689 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²-34,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk193 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering2.297.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,35 pct. siden mar. 2003
791k1,5M2,2M2,9M3,6M1992199620002004200820122016202020245. mar. 20031.171.000 kr.25. jul. 20261.975.000 kr.I dag · vores estimat2.297.994 kr.Markedet · 1992790.528 kr.Markedet · 1993807.126 kr.Markedet · 1994909.416 kr.Markedet · 1995916.557 kr.Markedet · 19961.044.130 kr.Markedet · 19971.138.700 kr.Markedet · 19981.306.224 kr.Markedet · 19991.195.635 kr.Markedet · 20001.413.725 kr.Markedet · 20011.397.320 kr.Markedet · 20021.369.335 kr.Markedet · 20031.298.890 kr.Markedet · 20041.318.383 kr.Markedet · 20051.512.927 kr.Markedet · 20061.768.845 kr.Markedet · 20072.328.545 kr.Markedet · 20082.731.529 kr.Markedet · 20091.885.224 kr.Markedet · 20102.067.802 kr.Markedet · 20112.174.338 kr.Markedet · 20121.953.546 kr.Markedet · 20131.936.948 kr.Markedet · 20141.778.688 kr.Markedet · 20152.186.304 kr.Markedet · 20161.811.691 kr.Markedet · 20172.212.166 kr.Markedet · 20182.261.767 kr.Markedet · 20192.183.602 kr.Markedet · 20202.468.277 kr.Markedet · 20212.760.865 kr.Markedet · 20222.911.019 kr.Markedet · 20232.686.560 kr.Markedet · 20242.791.745 kr.Markedet · 20252.979.534 kr.Markedet · 20262.783.253 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2003 · Alm. Salg
1.171.000 kr.
25. jul. 2026 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.297.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2003mar.Solgt, alm. frit salg1.171.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sybergsvej 32
7000 Fredericia		189 m²116 m01-07-20251.795.000 kr.9.497 kr./m²
Sybergsvej 11
7000 Fredericia		143 m²80 m22-10-20251.525.000 kr.10.664 kr./m²
Sybergsvej 40
7000 Fredericia		116 m²187 m26-11-20241.580.000 kr.13.621 kr./m²
Sybergsvej 15
7000 Fredericia		101 m²119 m28-07-20241.350.000 kr.13.366 kr./m²
Treldevej 128
7000 Fredericia		192 m²507 m16-11-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²
Hjarnøvej 6
7000 Fredericia		191 m²751 m23-06-20263.855.000 kr.20.183 kr./m²
Sonnesvej 11
7000 Fredericia		185 m²540 m29-05-20262.250.000 kr.12.162 kr./m²
Anchersvej 28
7000 Fredericia		171 m²165 m21-02-20242.225.000 kr.13.012 kr./m²
Fælledvej 55
7000 Fredericia		198 m²1,1 km12-01-20244.900.000 kr.24.747 kr./m²
Avlsbrugervej 10
7000 Fredericia		178 m²747 m20-05-20242.495.000 kr.14.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden