Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Sybergsvej 16

Villa · 91 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 530 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi
895.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.552 kr/m².1.862.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSybergsvej gns: 15.411 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.655.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,28 pct. siden okt. 2018
107k794k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.525.000 kr.10. feb. 20211.845.000 kr.I dag · vores estimat1.655.379 kr.Markedet · 1992409.864 kr.Markedet · 1993457.912 kr.Markedet · 1994470.106 kr.Markedet · 1995483.210 kr.Markedet · 1996579.397 kr.Markedet · 1997106.834 kr.Markedet · 19981.064.609 kr.Markedet · 1999179.816 kr.Markedet · 2000770.406 kr.Markedet · 2001730.366 kr.Markedet · 2002788.697 kr.Markedet · 20031.119.846 kr.Markedet · 2004910.000 kr.Markedet · 2005849.030 kr.Markedet · 20061.029.574 kr.Markedet · 20071.622.621 kr.Markedet · 20081.314.040 kr.Markedet · 20091.064.882 kr.Markedet · 20101.101.464 kr.Markedet · 2011972.881 kr.Markedet · 2012792.428 kr.Markedet · 2013785.603 kr.Markedet · 2014948.948 kr.Markedet · 20151.061.333 kr.Markedet · 2016614.796 kr.Markedet · 2017878.059 kr.Markedet · 20181.201.200 kr.Markedet · 20191.277.367 kr.Markedet · 20201.263.899 kr.Markedet · 20211.467.921 kr.Markedet · 20221.565.837 kr.Markedet · 20231.906.632 kr.Markedet · 20241.293.656 kr.Markedet · 20251.514.786 kr.Markedet · 20261.991.171 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
10. feb. 2021 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
1.655.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sybergsvej 26
5300 Kerteminde		86 m²85 m19-11-20241.385.000 kr.16.105 kr./m²
Sybergsvej 12
5300 Kerteminde		110 m²41 m07-12-20232.175.000 kr.19.773 kr./m²
Sybergsvej 25
5300 Kerteminde		118 m²29 m21-01-20262.575.000 kr.21.822 kr./m²
Sybergsvej 37
5300 Kerteminde		121 m²102 m24-06-20241.595.000 kr.13.182 kr./m²
Sybergsvej 20
5300 Kerteminde		141 m²35 m09-04-20251.500.000 kr.10.638 kr./m²
Sybergsvej 67
5300 Kerteminde		146 m²342 m06-03-20262.250.000 kr.15.411 kr./m²
Sybergsvej 31
5300 Kerteminde		164 m²54 m02-06-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²
Heibergsvej 8
5300 Kerteminde		92 m²476 m03-02-20251.600.000 kr.17.391 kr./m²
Mølkensvej 15
5300 Kerteminde		92 m²587 m13-02-20242.295.000 kr.24.946 kr./m²
Svanevej 25
5300 Kerteminde		100 m²265 m20-12-20231.650.000 kr.16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden