Svinøvej 9

Villa · 197 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.167 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1167 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.668 kr/m².6.213.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinøvej gns: 11.532 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-61,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.534.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,18 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.534.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
2008Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinøvej 22 4750 Lundby	154 m²	176 m	16-11-2025	725.000 kr.	4.708 kr./m²
Svinøvej 73 4750 Lundby	236 m²	1,3 km	10-06-2026	3.600.000 kr.	15.254 kr./m²
Svinøvej 42 4750 Lundby	270 m²	375 m	13-12-2023	1.675.000 kr.	6.204 kr./m²
Svinøvej 81 4750 Lundby	99 m²	2,2 km	15-11-2023	19.650.000 kr.	198.485 kr./m²
Svinøvej 157 4750 Lundby	267 m²	4,0 km	22-08-2024	3.940.000 kr.	14.757 kr./m²
Potentilvej 4 4750 Lundby	189 m²	269 m	08-12-2024	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Bellisvej 17 4750 Lundby	184 m²	643 m	05-04-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Bankevejen 41C 4750 Lundby	168 m²	261 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	136.310 kr./m²
Bankevejen 117 4750 Lundby	211 m²	990 m	17-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Følfodvej 1A 4750 Lundby	167 m²	349 m	13-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu