Svinget 2, 3060 Espergærde — Villa · 172 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.587 kr/m².6.946.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 33.333 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-27,50 pct.
3Vores vurdering6.581.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
Bygget
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 10 3060 Espergærde	159 m²	78 m	13-07-2026	4.495.000 kr.	28.270 kr./m²
Svinget 7 3060 Espergærde	90 m²	95 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	42.222 kr./m²
Lindevej 9A 3060 Espergærde	176 m²	326 m	15-11-2025	12.650.000 kr.	71.875 kr./m²
Fuglevangsvej 15 3060 Espergærde	169 m²	373 m	23-06-2025	9.645.000 kr.	57.071 kr./m²
Kildemosevej 16B 3060 Espergærde	165 m²	267 m	11-03-2025	6.100.000 kr.	36.970 kr./m²
Kildemosevej 12C 3060 Espergærde	164 m²	222 m	14-12-2023	5.950.000 kr.	36.280 kr./m²
Olgasvej 9 3060 Espergærde	181 m²	187 m	12-10-2024	8.400.000 kr.	46.409 kr./m²
Toftevej 10A 3060 Espergærde	173 m²	595 m	24-02-2025	5.250.000 kr.	30.347 kr./m²
Krogen 5 3060 Espergærde	167 m²	424 m	17-12-2025	6.500.000 kr.	38.922 kr./m²
Jernbane Alle 73 3060 Espergærde	178 m²	387 m	06-11-2025	6.675.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu