Sverigesgade 32, 9850 Hirtshals — Villa · 97 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.248 kr/m².865.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSverigesgade gns: 5.557 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-31,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering547.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,50 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2023 · Alm. Salg: 539.000 kr.
I dag · vores estimat: 547.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2023apr.Solgt, alm. frit salg539.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverigesgade 23 9850 Hirtshals	118 m²	97 m	16-01-2025	1.060.000 kr.	8.983 kr./m²
Sverigesgade 12 9850 Hirtshals	120 m²	190 m	19-11-2025	660.000 kr.	5.500 kr./m²
Sverigesgade 27 9850 Hirtshals	144 m²	52 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	9.896 kr./m²
Sverigesgade 2 9850 Hirtshals	148 m²	302 m	11-11-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Sverigesgade 6 9850 Hirtshals	161 m²	249 m	05-08-2024	845.000 kr.	5.248 kr./m²
Fynsgade 44 9850 Hirtshals	101 m²	453 m	17-04-2024	535.000 kr.	5.297 kr./m²
Skovvejen 20 9850 Hirtshals	105 m²	128 m	08-05-2026	537.500 kr.	5.119 kr./m²
Fynsgade 50 9850 Hirtshals	92 m²	381 m	26-11-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Danmarksgade 8 9850 Hirtshals	90 m²	341 m	12-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Tophøjvej 12 9850 Hirtshals	96 m²	1,1 km	13-05-2024	595.000 kr.	6.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu