Østergade 35, 9850 Hirtshals — Villa · 155 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 481 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Erhvervsareal: 273 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.215 kr/m².875.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 7.334 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering763.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1980sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 23 9850 Hirtshals	109 m²	124 m	25-08-2025	630.000 kr.	5.780 kr./m²
Østergade 51 9850 Hirtshals	85 m²	161 m	02-09-2025	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Skovvejen 6 9850 Hirtshals	153 m²	423 m	03-07-2025	500.000 kr.	3.268 kr./m²
Fynsgade 47 9850 Hirtshals	145 m²	214 m	18-01-2024	700.000 kr.	4.828 kr./m²
Sverigesgade 6 9850 Hirtshals	161 m²	424 m	05-08-2024	845.000 kr.	5.248 kr./m²
Sverigesgade 2 9850 Hirtshals	148 m²	429 m	11-11-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Nejstlunden 74 9850 Hirtshals	156 m²	754 m	19-10-2025	1.360.000 kr.	8.718 kr./m²
Fynsgade 40 9850 Hirtshals	141 m²	85 m	28-09-2025	545.000 kr.	3.865 kr./m²
Højersgade 6 9850 Hirtshals	158 m²	664 m	31-07-2026	675.000 kr.	4.272 kr./m²
Nejstbakken 28 9850 Hirtshals	156 m²	807 m	26-06-2026	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu