Svenstrupvej 57B, Skt Klemens

Villa · 210 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 837 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 837 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 210 m².4.379.340 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
4Vores vurdering3.651.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+206,82 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1994 · Alm. Salg: 595.000 kr.
23. aug. 1994 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.651.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
jun.Ejerskifte595.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	165 m	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens 5260 Odense S	217 m²	421 m	11-05-2026	6.780.000 kr.	31.244 kr./m²
Svenstrupvej 16 5260 Odense S	183 m²	563 m	11-06-2026	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Svenstrupvej 11, Skt Klemens 5260 Odense S	161 m²	570 m	26-04-2024	2.780.000 kr.	17.267 kr./m²
Svenstrupvej 25 5260 Odense S	124 m²	402 m	03-09-2026	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Svenstrupvej 18, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	539 m	02-05-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Østervangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	149 m	25-05-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Lillevangen 6, Skt Klemens 5260 Odense S	190 m²	100 m	13-07-2026	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Skt. Klemens Vej 26, Skt Klemens 5260 Odense S	195 m²	336 m	24-07-2026	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Pilebakken 13, Skt Klemens 5260 Odense S	203 m²	830 m	05-02-2026	4.650.000 kr.	22.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu