Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Svenstrupvej 129

Villa · 259 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 3.655 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
3655 m²
Indbygget garage
51 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.157.000 kr.
Offentlig grundværdi
546.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.240 kr/m².2.380.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvej gns: 10.537 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.749 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk259 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.427.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,46 pct. siden mar. 2019
696k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.710.000 kr.I dag · vores estimat3.427.081 kr.Markedet · 1992696.192 kr.Markedet · 19931.280.496 kr.Markedet · 1994995.078 kr.Markedet · 19951.200.983 kr.Markedet · 19961.146.593 kr.Markedet · 19971.372.700 kr.Markedet · 19981.520.071 kr.Markedet · 19991.698.263 kr.Markedet · 20001.615.124 kr.Markedet · 20011.718.206 kr.Markedet · 20021.528.100 kr.Markedet · 20032.134.937 kr.Markedet · 20042.278.423 kr.Markedet · 20052.223.774 kr.Markedet · 20062.854.698 kr.Markedet · 20073.448.326 kr.Markedet · 20083.637.396 kr.Markedet · 20092.602.691 kr.Markedet · 20102.599.324 kr.Markedet · 20112.241.904 kr.Markedet · 20122.832.683 kr.Markedet · 20132.670.549 kr.Markedet · 20142.173.010 kr.Markedet · 20152.570.575 kr.Markedet · 20162.386.426 kr.Markedet · 20172.443.147 kr.Markedet · 20182.599.583 kr.Markedet · 20192.592.072 kr.Markedet · 20202.743.846 kr.Markedet · 20213.128.461 kr.Markedet · 20223.358.453 kr.Markedet · 20232.920.225 kr.Markedet · 20243.523.177 kr.Markedet · 20253.586.632 kr.Markedet · 20263.803.156 kr.Markedet · 20272.398.081 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.710.000 kr.
I dag · vores estimat
3.427.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svenstrupvej 98
4400 Kalundborg		149 m²502 m14-09-20241.570.000 kr.10.537 kr./m²
Vollerup Overdrev 57
4400 Kalundborg		281 m²1,4 km28-08-20242.800.000 kr.9.964 kr./m²
Illerup Sand 7
4400 Kalundborg		206 m²1,6 km20-11-20243.740.000 kr.18.155 kr./m²
Lerchenfeldvej 246
4400 Kalundborg		209 m²2,0 km28-08-20261.545.000 kr.7.392 kr./m²
Elledevej 55
4400 Kalundborg		256 m²3,5 km03-06-20242.275.000 kr.8.887 kr./m²
Vollerupvej 73
4400 Kalundborg		204 m²2,2 km23-03-20252.825.000 kr.13.848 kr./m²
Raklev Høje 42
4400 Kalundborg		256 m²4,0 km02-06-20242.600.000 kr.10.156 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13
4400 Kalundborg		157 m²1,1 km08-05-20261.545.000 kr.9.841 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13
4400 Kalundborg		157 m²1,1 km26-01-20252.400.000 kr.15.287 kr./m²
Kallerupvej 107
4400 Kalundborg		300 m²3,2 km11-12-20242.500.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden