Svenstruphøj 31

Villa · 150 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 742 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.711 kr/m².3.293.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvenstruphøj gns: 20.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²+23,30 pct.
3Vores vurdering2.648.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,05 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2002 · Alm. Salg: 303.000 kr.
13. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.719.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.719.000 kr.
2004Bygget
2002nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004303.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstruphøj 37 9230 Svenstrup J	147 m²	63 m	24-03-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Svenstruphøj 13 9230 Svenstrup J	161 m²	85 m	06-11-2024	4.195.000 kr.	26.056 kr./m²
Svenstruphøj 2 9230 Svenstrup J	125 m²	209 m	05-02-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Svenstruphøj 14 9230 Svenstrup J	209 m²	270 m	09-04-2025	3.498.000 kr.	16.737 kr./m²
Svenstruphøj 39 9230 Svenstrup J	217 m²	85 m	17-06-2025	4.495.000 kr.	20.714 kr./m²
Bopladsen 25 9230 Svenstrup J	153 m²	197 m	02-10-2025	2.860.000 kr.	18.693 kr./m²
Offerlunden 62 9230 Svenstrup J	147 m²	317 m	21-01-2026	2.290.000 kr.	15.578 kr./m²
Lokeshøj 74 9230 Svenstrup J	148 m²	495 m	07-02-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Sifhøj 55 9230 Svenstrup J	146 m²	408 m	19-02-2024	2.998.000 kr.	20.534 kr./m²
Lokeshøj 36 9230 Svenstrup J	146 m²	547 m	28-06-2025	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu