Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Svenstrupbakken 6, Skt Klemens

Villa · 190 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 783 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 190 m².3.962.260 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.398.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,23 pct. siden jul. 2022
830k1,7M2,5M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20222.645.000 kr.30. sep. 20262.650.000 kr.I dag · vores estimat3.398.121 kr.Markedet · 1992901.930 kr.Markedet · 1993961.970 kr.Markedet · 1994935.180 kr.Markedet · 1995932.330 kr.Markedet · 19961.229.870 kr.Markedet · 19971.262.930 kr.Markedet · 19981.429.940 kr.Markedet · 19991.380.540 kr.Markedet · 20001.231.390 kr.Markedet · 20011.601.890 kr.Markedet · 20021.536.340 kr.Markedet · 20031.321.640 kr.Markedet · 20041.738.120 kr.Markedet · 20051.813.550 kr.Markedet · 20062.378.420 kr.Markedet · 20072.424.210 kr.Markedet · 20082.563.670 kr.Markedet · 20092.320.280 kr.Markedet · 20102.069.860 kr.Markedet · 20111.979.230 kr.Markedet · 20121.513.540 kr.Markedet · 20132.220.530 kr.Markedet · 20141.736.980 kr.Markedet · 20152.215.020 kr.Markedet · 20162.236.680 kr.Markedet · 20172.483.110 kr.Markedet · 20182.757.660 kr.Markedet · 20193.046.270 kr.Markedet · 20203.096.620 kr.Markedet · 20213.226.770 kr.Markedet · 20223.552.620 kr.Markedet · 20233.019.860 kr.Markedet · 20243.575.040 kr.Markedet · 20253.841.990 kr.Markedet · 20264.128.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.398.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svenstrupbakken 1, Skt Klemens
5260 Odense S		180 m²53 m20-12-20252.250.000 kr.12.500 kr./m²
Lillevangen 6, Skt Klemens
5260 Odense S		190 m²216 m13-07-20264.100.000 kr.21.579 kr./m²
Kirkestenten 5, Skt Klemens
5260 Odense S		192 m²320 m20-07-20243.695.000 kr.19.245 kr./m²
Skt. Klemens Vej 26, Skt Klemens
5260 Odense S		195 m²209 m24-07-20263.350.000 kr.17.179 kr./m²
Svenstrupvej 16
5260 Odense S		183 m²340 m11-06-20262.650.000 kr.14.481 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens
5260 Odense S		181 m²318 m30-09-20264.950.000 kr.27.348 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens
5260 Odense S		181 m²318 m03-07-20264.950.000 kr.27.348 kr./m²
Birkebakken 7
5260 Odense S		195 m²581 m20-07-20262.910.000 kr.14.923 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens
5260 Odense S		206 m²133 m11-10-20242.645.000 kr.12.840 kr./m²
Pilebakken 10, Skt Klemens
5260 Odense S		185 m²635 m09-02-20254.500.000 kr.24.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden