Svenstrupbakken 5, Skt Klemens

Villa · 164 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 767 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 164 m².3.420.056 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.931.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,31 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.931.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1977Ombygning
1972nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupbakken 1, Skt Klemens 5260 Odense S	180 m²	42 m	20-12-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Kildebakken 2A, Skt Klemens 5260 Odense S	164 m²	239 m	02-07-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Kirkestenten 10, Skt Klemens 5260 Odense S	162 m²	378 m	01-04-2024	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²
Søndervangen 5, Skt Klemens 5260 Odense S	167 m²	336 m	19-02-2025	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Gyldenhøjen 5, Stenløse 5260 Odense S	165 m²	475 m	12-03-2024	4.110.000 kr.	24.909 kr./m²
Svenstrupvej 11, Skt Klemens 5260 Odense S	161 m²	392 m	26-04-2024	2.780.000 kr.	17.267 kr./m²
Vårvangen 10, Skt Klemens 5260 Odense S	169 m²	350 m	13-06-2024	3.795.000 kr.	22.456 kr./m²
Vårvangen 2, Skt Klemens 5260 Odense S	157 m²	254 m	07-11-2024	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Skt. Klemens Vej 50, Skt Klemens 5260 Odense S	156 m²	238 m	21-02-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Gyldenmarken 19, Stenløse 5260 Odense S	170 m²	425 m	30-06-2026	4.450.000 kr.	26.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu