Svenstrupbakken 4, Skt Klemens

Villa · 195 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 779 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 195 m².4.066.530 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.617.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+204,63 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 197.295 kr.
31. mar. 2001 · Alm. Salg: 682.482 kr.
30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.187.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.617.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.187.500 kr.
2001mar.Ejerskifte682.482 kr.
1969Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1969197.295 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupbakken 1, Skt Klemens 5260 Odense S	180 m²	53 m	20-12-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Skt. Klemens Vej 26, Skt Klemens 5260 Odense S	195 m²	192 m	24-07-2026	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Lillevangen 6, Skt Klemens 5260 Odense S	190 m²	211 m	13-07-2026	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Kirkestenten 5, Skt Klemens 5260 Odense S	192 m²	314 m	20-07-2024	3.695.000 kr.	19.245 kr./m²
Birkebakken 7 5260 Odense S	195 m²	569 m	20-07-2026	2.910.000 kr.	14.923 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	123 m	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²
Østervangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	319 m	25-05-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Svenstrupvej 16 5260 Odense S	183 m²	333 m	11-06-2026	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	181 m²	303 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	181 m²	303 m	03-07-2026	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu