Svenskestræde 10, Sønderby, 4791 Borre — Villa · 48 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 201 m², 2 værelser, opført i 1825. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.021 kr/m².1.249.000 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 201 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering771.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,27 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 387.000 kr.
I dag · vores estimat: 771.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg387.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2014majEjerskifte
2010sep.Ejerskifte
2003jun.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 354, Borre 4791 Borre	72 m²	416 m	04-12-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Klintholm Havnevej 124, Busemarke 4791 Borre	47 m²	4,9 km	07-05-2024	920.000 kr.	19.574 kr./m²
Klintholm Havneby 28, Klintholm Havn 4791 Borre	50 m²	4,7 km	12-06-2025	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Klintholm Havneby 29, Klintholm Havn 4791 Borre	50 m²	4,7 km	25-01-2026	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Klintholm Havneby 12, Klintholm Havn 4791 Borre	50 m²	4,8 km	03-02-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Klintholm Havneby 80, Klintholm Havn 4791 Borre	52 m²	4,7 km	13-05-2025	1.045.000 kr.	20.096 kr./m²
Klintholm Havneby 39, Klintholm Havn 4791 Borre	52 m²	4,8 km	26-05-2026	1.745.000 kr.	33.558 kr./m²
Klintholm Havneby 40, Klintholm Havn 4791 Borre	52 m²	4,8 km	12-01-2026	1.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Klintholm Havneby 63, Klintholm Havn 4791 Borre	68 m²	4,7 km	19-08-2025	1.670.000 kr.	24.559 kr./m²
Klintholm Havneby 30, Klintholm Havn 4791 Borre	68 m²	4,8 km	21-12-2024	1.210.000 kr.	17.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu