Svendsgade 21, 1., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.240 kr/m².1.599.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.247.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,98 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Bojsens Gade 6, st. 8700 Horsens	54 m²	1,1 km	11-06-2026	2.600.000 kr.	48.148 kr./m²
Østergade 130, st. 8700 Horsens	56 m²	898 m	06-07-2026	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Strandgade 31C, st. 8700 Horsens	55 m²	1,0 km	30-10-2026	2.075.000 kr.	37.727 kr./m²
Strandgade 31C, st. 8700 Horsens	55 m²	1,0 km	25-11-2024	1.800.000 kr.	32.727 kr./m²
H C Andersens Gade 1A, 1. 8700 Horsens	60 m²	377 m	12-11-2025	1.370.000 kr.	22.833 kr./m²
H C Andersens Gade 1A, st. 8700 Horsens	60 m²	377 m	12-11-2025	1.370.000 kr.	22.833 kr./m²
H C Andersens Gade 1D, st. 8700 Horsens	60 m²	394 m	29-06-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
H C Andersens Gade 1D, 1. 8700 Horsens	60 m²	394 m	29-06-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Fredericiagade 42, st. 8700 Horsens	57 m²	950 m	25-07-2024	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Gasvej 15 8700 Horsens	55 m²	1,3 km	30-06-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu