Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Sveavej 7C

Rækkehus · 125 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 403 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
403 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.157.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.301 kr/m².4.455.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.262.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,41 pct. siden aug. 2019
692k2,0M3,3M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20193.125.000 kr.I dag · vores estimat5.262.878 kr.Markedet · 1992904.000 kr.Markedet · 19931.010.000 kr.Markedet · 19941.339.250 kr.Markedet · 1995904.000 kr.Markedet · 1996960.250 kr.Markedet · 19971.253.750 kr.Markedet · 19981.234.500 kr.Markedet · 19991.502.000 kr.Markedet · 20001.478.750 kr.Markedet · 20011.618.000 kr.Markedet · 20021.494.750 kr.Markedet · 20031.657.750 kr.Markedet · 20041.575.500 kr.Markedet · 20051.982.500 kr.Markedet · 20062.809.500 kr.Markedet · 20073.423.750 kr.Markedet · 20082.483.500 kr.Markedet · 20092.925.500 kr.Markedet · 20102.781.000 kr.Markedet · 20112.910.750 kr.Markedet · 20122.484.625 kr.Markedet · 20132.708.375 kr.Markedet · 20142.801.375 kr.Markedet · 20153.057.750 kr.Markedet · 20163.542.875 kr.Markedet · 20173.375.250 kr.Markedet · 20183.674.875 kr.Markedet · 20195.060.500 kr.Markedet · 20204.084.125 kr.Markedet · 20214.060.000 kr.Markedet · 20224.130.750 kr.Markedet · 20234.581.750 kr.Markedet · 20244.379.125 kr.Markedet · 20254.485.000 kr.Markedet · 20265.833.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
5.262.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korshøjen 60
8240 Risskov		126 m²435 m16-10-20244.275.000 kr.33.929 kr./m²
Korshøjen 68
8240 Risskov		126 m²455 m10-06-20243.998.000 kr.31.730 kr./m²
Jættehøjen 26
8240 Risskov		126 m²497 m02-07-20264.998.000 kr.39.667 kr./m²
Korshøjen 90
8240 Risskov		126 m²523 m25-11-20234.440.000 kr.35.238 kr./m²
Jættehøjen 68
8240 Risskov		126 m²621 m19-01-20254.195.000 kr.33.294 kr./m²
Jættehøjen 3
8240 Risskov		128 m²498 m02-08-20254.950.000 kr.38.672 kr./m²
Korshøjen 130
8240 Risskov		126 m²632 m01-07-20265.100.000 kr.40.476 kr./m²
Korshøjen 136
8240 Risskov		126 m²648 m15-02-20254.100.000 kr.32.540 kr./m²
Korshøjen 138
8240 Risskov		126 m²653 m12-11-20233.900.000 kr.30.952 kr./m²
Borresøvej 42
8240 Risskov		126 m²654 m10-12-20254.600.000 kr.36.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden