Sveavej 11

Villa · 102 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.609.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.536 kr/m².3.752.938 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.600.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,67 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.600.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårupvej 11 8240 Risskov	103 m²	210 m	13-05-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Bakkegårdsvej 43 8240 Risskov	100 m²	222 m	01-06-2025	4.425.000 kr.	44.250 kr./m²
Vorbjergbakken 3 8240 Risskov	98 m²	121 m	10-10-2025	3.998.000 kr.	40.796 kr./m²
Egensvej 16 8240 Risskov	106 m²	314 m	16-11-2023	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²
Rigelvej 3 8240 Risskov	107 m²	242 m	24-02-2025	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Nordtoftevej 10 8240 Risskov	96 m²	240 m	27-04-2026	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Mårupvej 5 8240 Risskov	110 m²	165 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Rigelvej 25 8240 Risskov	110 m²	175 m	02-12-2023	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Agrivej 18 8240 Risskov	110 m²	286 m	25-06-2025	2.606.384 kr.	23.694 kr./m²
Bakkegårdsvej 22 8240 Risskov	94 m²	305 m	17-09-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu