Svanholm Vænge 73

Villa · 122 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 652 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1981. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.504 kr/m².4.027.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.974.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,12 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.974.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjelstensåsen 7 3650 Ølstykke	120 m²	848 m	26-03-2026	4.345.000 kr.	36.208 kr./m²
Gjelstensåsen 7 3650 Ølstykke	120 m²	848 m	25-07-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Gjelstensåsen 71 3650 Ølstykke	120 m²	910 m	16-04-2024	3.175.000 kr.	26.458 kr./m²
Gjelstensåsen 141 3650 Ølstykke	120 m²	926 m	07-07-2025	3.895.000 kr.	32.458 kr./m²
Gjelstensåsen 25 3650 Ølstykke	120 m²	937 m	04-03-2025	3.770.000 kr.	31.417 kr./m²
Gjelstensåsen 131 3650 Ølstykke	120 m²	967 m	26-03-2025	4.385.000 kr.	36.542 kr./m²
Gjelstensåsen 209 3650 Ølstykke	120 m²	988 m	17-10-2024	3.870.000 kr.	32.250 kr./m²
Gjelstensåsen 117 3650 Ølstykke	120 m²	995 m	20-08-2026	4.795.000 kr.	39.958 kr./m²
Gjelstensåsen 259 3650 Ølstykke	120 m²	1,1 km	19-11-2025	4.775.000 kr.	39.792 kr./m²
Lærkevej 39 3650 Ølstykke	122 m²	1,2 km	13-08-2025	4.010.000 kr.	32.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu