Svanholm Alle 5

Villa · 197 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 10.000 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.950 kr/m².2.965.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanholm gns: 19.467 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.409 kr/m²+18,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.152.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,79 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.152.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.835.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanholm Alle 11 4050 Skibby	227 m²	524 m	19-06-2024	2.360.000 kr.	10.396 kr./m²
Svanholm Alle 15 4050 Skibby	147 m²	1,3 km	18-12-2024	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²
Industrivej 11 4050 Skibby	197 m²	2,0 km	29-12-2024	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Saltsøgårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	182 m²	1,4 km	23-07-2024	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Søgade 4A, Venslev 4050 Skibby	202 m²	2,3 km	09-03-2025	2.155.000 kr.	10.668 kr./m²
Skibbyvej 36 4050 Skibby	158 m²	981 m	01-07-2025	3.645.000 kr.	23.070 kr./m²
Saltsøvej 22 4050 Skibby	167 m²	1,4 km	18-05-2025	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Pagteroldvej 2 4050 Skibby	220 m²	1,7 km	22-01-2025	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Industrivej 5A 4050 Skibby	216 m²	1,9 km	06-05-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Kikkerbakken 1B 4050 Skibby	198 m²	2,8 km	04-06-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu