Menu
For mæglere Log ind
Bredagervej 1

Prisvurdering · 4050 Skibby

Bredagervej 1

Villa · 170 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 188 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1981. Beliggende i Skibby (4050). Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1981

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.728 kr/m².2.510.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 188 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.588.212 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 3.318.221 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1981Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 27B, Skuldelev
4050 Skibby		176 m²2,1 km23-10-20243.250.000 kr.18.466 kr./m²
Skibbyvej 36
4050 Skibby		158 m²2,2 km01-07-20253.645.000 kr.23.070 kr./m²
Østergade 24, Skuldelev
4050 Skibby		153 m²2,0 km16-03-20251.545.000 kr.10.098 kr./m²
Askevej 1, Skuldelev
4050 Skibby		176 m²2,6 km03-09-20252.400.000 kr.13.636 kr./m²
Vestergade 9A, Skuldelev
4050 Skibby		146 m²1,9 km28-12-20251.925.000 kr.13.185 kr./m²
Torpevej 3, Skuldelev
4050 Skibby		153 m²2,3 km20-12-20231.667.000 kr.10.895 kr./m²
Pagteroldvej 2
4050 Skibby		220 m²1,3 km22-01-20253.750.000 kr.17.045 kr./m²
Møllevænget 4, Skuldelev
4050 Skibby		139 m²2,4 km11-07-20243.100.000 kr.22.302 kr./m²
Kildevej 7, Skuldelev
4050 Skibby		140 m²2,5 km24-07-20241.875.000 kr.13.393 kr./m²
Kirkevej 1, Skuldelev
4050 Skibby		128 m²1,9 km25-12-20241.945.000 kr.15.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden