Svanevej 38A

Villa · 150 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1947. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.275 kr/m².2.079.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 12.143 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.980.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,87 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte625.000 kr.
1994majEjerskifte
1947Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 27 6100 Haderslev	149 m²	82 m	17-07-2026	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Svanevej 43 6100 Haderslev	146 m²	54 m	28-05-2026	1.875.000 kr.	12.842 kr./m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	194 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	194 m	23-10-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Svanevej 25 6100 Haderslev	175 m²	104 m	10-08-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Svanevej 13 6100 Haderslev	110 m²	193 m	09-08-2026	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Svanevej 18 6100 Haderslev	96 m²	209 m	12-12-2025	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Teglgårdsvej 9 6100 Haderslev	150 m²	145 m	08-07-2024	2.440.000 kr.	16.267 kr./m²
Moltrupvej 30 6100 Haderslev	151 m²	356 m	09-06-2026	2.825.000 kr.	18.709 kr./m²
Bogfinkevej 13 6100 Haderslev	145 m²	184 m	10-03-2024	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu