Svanevej 10

Villa · 133 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.212 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.972.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.902 kr/m².6.112.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 35.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.014.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,31 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.014.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
1991majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 1 3060 Espergærde	113 m²	153 m	14-08-2024	3.700.000 kr.	32.743 kr./m²
Svanevej 7 3060 Espergærde	185 m²	57 m	16-05-2024	7.130.000 kr.	38.541 kr./m²
Jernbane Alle 108 3060 Espergærde	136 m²	217 m	26-05-2024	3.475.000 kr.	25.551 kr./m²
Kildemosevej 4 3060 Espergærde	133 m²	481 m	17-09-2024	5.450.000 kr.	40.977 kr./m²
Jernbane Alle 68 3060 Espergærde	135 m²	379 m	27-10-2026	5.795.000 kr.	42.926 kr./m²
Gammel Strandvej 422B 3060 Espergærde	136 m²	389 m	03-07-2026	7.325.000 kr.	53.860 kr./m²
Vagtelvej 12 3060 Espergærde	131 m²	452 m	30-04-2025	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Strandvejen 177 3060 Espergærde	129 m²	379 m	01-07-2026	14.500.000 kr.	112.403 kr./m²
Ny Strandvej 19 3060 Espergærde	142 m²	107 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²
Vagtelvej 3 3060 Espergærde	130 m²	469 m	27-07-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu