Svanemosevej 10, Hjarup

Landejendom · 220 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 35.564 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 35564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.281 kr/m².2.154.276 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.547.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,41 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.547.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	4,6 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Egeskovvej 6, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	205 m²	4,2 km	28-04-2024	478.413 kr.	2.334 kr./m²
Fløjbjergvej 24, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	273 m²	3,4 km	11-06-2025	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Søbjergvej 2, Hjarup 6580 Vamdrup	300 m²	2,9 km	18-12-2023	1.900.000 kr.	6.333 kr./m²
Grønforten 5, Ødis Kroge 6580 Vamdrup	199 m²	5,1 km	23-10-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Vamdrupvej 17, Drenderup 6580 Vamdrup	190 m²	5,0 km	10-09-2024	1.570.000 kr.	8.263 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	6,1 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Hjortvadvej 2, Ødis 6580 Vamdrup	144 m²	4,6 km	15-11-2023	2.475.000 kr.	17.188 kr./m²
Vamdrupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	285 m²	5,8 km	17-05-2025	3.269.350 kr.	11.471 kr./m²
Riglandsegvej 5, Drenderup 6580 Vamdrup	130 m²	5,1 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu