Søbjergvej 2, Hjarup

Landejendom · 300 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 61.723 m², 12 værelser, opført i 1777, renoveret i 1914. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1914
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 61723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.547 kr/m².2.418.776 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1914 (112 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)61723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.957.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,56 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.957.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1973mar.Ejerskifte
1914Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	2,0 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Nyskovvej 6, Nyskov 6580 Vamdrup	317 m²	2,6 km	12-08-2024	2.300.000 kr.	7.256 kr./m²
Fløjbjergvej 24, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	273 m²	2,5 km	11-06-2025	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Vamdrupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	285 m²	3,8 km	17-05-2025	3.269.350 kr.	11.471 kr./m²
Drenderupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	300 m²	4,2 km	20-07-2025	4.650.000 kr.	15.500 kr./m²
Svanemosevej 10, Hjarup 6580 Vamdrup	220 m²	2,9 km	11-07-2024	2.700.000 kr.	12.273 kr./m²
Egeskovvej 6, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	205 m²	3,0 km	28-04-2024	478.413 kr.	2.334 kr./m²
Gåskærgårdsvej 1, Gåskær 6580 Vamdrup	253 m²	5,3 km	28-10-2024	1.520.000 kr.	6.008 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	4,5 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Vamdrupvej 17, Drenderup 6580 Vamdrup	190 m²	3,9 km	10-09-2024	1.570.000 kr.	8.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu