Fløjbjergvej 24, Fløjbjerg

Landejendom · 273 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 47.629 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 2019. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 47629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.191 kr/m².2.338.776 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)47629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.635.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,68 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.635.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2019Ombygning
2015jun.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeskovvej 6, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	205 m²	854 m	28-04-2024	478.413 kr.	2.334 kr./m²
Vamdrupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	285 m²	2,6 km	17-05-2025	3.269.350 kr.	11.471 kr./m²
Drenderupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	300 m²	2,5 km	20-07-2025	4.650.000 kr.	15.500 kr./m²
Søbjergvej 2, Hjarup 6580 Vamdrup	300 m²	2,5 km	18-12-2023	1.900.000 kr.	6.333 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	2,2 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Nyskovvej 6, Nyskov 6580 Vamdrup	317 m²	2,6 km	12-08-2024	2.300.000 kr.	7.256 kr./m²
Vamdrupvej 17, Drenderup 6580 Vamdrup	190 m²	1,7 km	10-09-2024	1.570.000 kr.	8.263 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	2,8 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Gåskærgårdsvej 1, Gåskær 6580 Vamdrup	253 m²	4,1 km	28-10-2024	1.520.000 kr.	6.008 kr./m²
Svanemosevej 10, Hjarup 6580 Vamdrup	220 m²	3,4 km	11-07-2024	2.700.000 kr.	12.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu