Prisvurdering · 4681 Herfølge

Bøgebanken 10

Villa · 163 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 390 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2002. Beliggende i Køge Kommune (4681). Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.193 kr/m².3.292.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebanken gns: 17.986 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.281.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,39 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.732.770 kr.
I dag · vores estimat: 3.281.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.732.770 kr.
2002Ombygning
1980Bygget
1979okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebanken 24 4681 Herfølge	161 m²	37 m	27-03-2025	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Bøgebanken 12 4681 Herfølge	166 m²	21 m	15-09-2025	2.775.000 kr.	16.717 kr./m²
Bøgebanken 49 4681 Herfølge	161 m²	94 m	23-05-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Bøgebanken 9 4681 Herfølge	155 m²	48 m	02-10-2024	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Bøgebanken 45 4681 Herfølge	184 m²	62 m	11-06-2025	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Bøgebanken 22 4681 Herfølge	131 m²	45 m	19-03-2025	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Kildebanken 20 4681 Herfølge	175 m²	108 m	26-11-2023	3.649.000 kr.	20.851 kr./m²
Havrevænget 31 4681 Herfølge	163 m²	868 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Margrethehaven 8 4681 Herfølge	168 m²	694 m	05-04-2026	4.975.000 kr.	29.613 kr./m²
Elmevej 35 4681 Herfølge	168 m²	708 m	10-12-2025	3.130.000 kr.	18.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu