Menu
For mæglere Log ind
Skovly 9
D

Prisvurdering · 4681 Herfølge

Skovly 9

Villa · 133 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 10.700 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
10700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
43.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.414 kr/m².3.145.950 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovly gns: 30.902 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²+27,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.219.379 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 4.692.320 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,50 pct. siden jun. 2022
539k1,7M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20222.900.000 kr.I dag · vores estimat4.219.379 kr.Markedet · 1992734.293 kr.Markedet · 1993728.707 kr.Markedet · 1994538.916 kr.Markedet · 1995750.918 kr.Markedet · 1996914.242 kr.Markedet · 19971.097.383 kr.Markedet · 19981.178.380 kr.Markedet · 19991.107.358 kr.Markedet · 20001.362.585 kr.Markedet · 20011.524.845 kr.Markedet · 20021.270.283 kr.Markedet · 20031.537.746 kr.Markedet · 20041.549.982 kr.Markedet · 20051.520.589 kr.Markedet · 20061.827.553 kr.Markedet · 20072.913.099 kr.Markedet · 20081.561.686 kr.Markedet · 20092.883.174 kr.Markedet · 20101.769.698 kr.Markedet · 20112.218.839 kr.Markedet · 20121.704.528 kr.Markedet · 20132.298.772 kr.Markedet · 20141.800.554 kr.Markedet · 20151.827.819 kr.Markedet · 20161.667.421 kr.Markedet · 20172.232.804 kr.Markedet · 20182.575.678 kr.Markedet · 20192.310.343 kr.Markedet · 20202.612.519 kr.Markedet · 20212.969.890 kr.Markedet · 20222.995.426 kr.Markedet · 20232.638.188 kr.Markedet · 20243.012.317 kr.Markedet · 20252.887.696 kr.Markedet · 20263.053.813 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.219.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høvlingebanken 12
4681 Herfølge		136 m²361 m30-11-20233.295.000 kr.24.228 kr./m²
Kastanjehaven 13
4681 Herfølge		134 m²500 m04-08-20253.294.000 kr.24.582 kr./m²
Kastanjehaven 11
4681 Herfølge		134 m²504 m01-12-20243.235.000 kr.24.142 kr./m²
Kildebanken 6
4681 Herfølge		128 m²283 m11-10-20242.878.000 kr.22.484 kr./m²
Bøgebanken 22
4681 Herfølge		131 m²470 m19-03-20252.550.000 kr.19.466 kr./m²
Mirabellevej 3
4681 Herfølge		136 m²445 m28-10-20243.170.000 kr.23.309 kr./m²
Elmevej 36
4681 Herfølge		132 m²574 m17-02-20253.650.000 kr.27.652 kr./m²
Kildebanken 19
4681 Herfølge		139 m²382 m13-08-20253.612.500 kr.25.989 kr./m²
Birkevej 5
4681 Herfølge		136 m²566 m26-12-20232.600.000 kr.19.118 kr./m²
Elmevej 42
4681 Herfølge		137 m²526 m10-12-20243.175.000 kr.23.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden