Prisvurdering · 4681 Herfølge

Egevej 2

Villa · 180 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 862 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.566 kr/m².3.616.200 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.005.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,54 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.005.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 28 4681 Herfølge	184 m²	129 m	03-04-2024	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Havrevænget 9 4681 Herfølge	178 m²	295 m	03-11-2025	3.395.000 kr.	19.073 kr./m²
Hvedevænget 21 4681 Herfølge	185 m²	186 m	26-01-2024	2.895.000 kr.	15.649 kr./m²
Billesborgvej 4 4681 Herfølge	174 m²	300 m	16-01-2024	6.500.000 kr.	37.356 kr./m²
Hirsevænget 12 4681 Herfølge	178 m²	480 m	17-07-2025	3.617.000 kr.	20.320 kr./m²
Hvedevænget 27 4681 Herfølge	170 m²	138 m	15-08-2024	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Morbærvænget 23 4681 Herfølge	185 m²	449 m	27-01-2026	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Elmevej 35 4681 Herfølge	168 m²	188 m	10-12-2025	3.130.000 kr.	18.631 kr./m²
Klintevænget 20 4681 Herfølge	178 m²	637 m	15-12-2024	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²
Havrevænget 31 4681 Herfølge	163 m²	93 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu