Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Svanedamsgade 10

Villa · 180 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 439 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1991. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi
729.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.038 kr/m².2.807.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvanedamsgade gns: 18.173 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.730.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,92 pct. siden aug. 2025
431k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.100.000 kr.I dag · vores estimat2.730.422 kr.Markedet · 1992792.180 kr.Markedet · 1993900.000 kr.Markedet · 1994765.360 kr.Markedet · 1995738.000 kr.Markedet · 19961.088.640 kr.Markedet · 19971.104.300 kr.Markedet · 19981.142.820 kr.Markedet · 19991.229.040 kr.Markedet · 20001.455.120 kr.Markedet · 20011.483.020 kr.Markedet · 20021.411.740 kr.Markedet · 20031.350.000 kr.Markedet · 20041.671.480 kr.Markedet · 20051.451.340 kr.Markedet · 20061.817.820 kr.Markedet · 20072.069.280 kr.Markedet · 20082.490.660 kr.Markedet · 20092.131.560 kr.Markedet · 20101.977.300 kr.Markedet · 20111.989.720 kr.Markedet · 20121.518.840 kr.Markedet · 20132.066.220 kr.Markedet · 20141.726.920 kr.Markedet · 20151.654.920 kr.Markedet · 20161.701.360 kr.Markedet · 20171.986.300 kr.Markedet · 20181.885.680 kr.Markedet · 20191.845.900 kr.Markedet · 20202.217.060 kr.Markedet · 20212.224.800 kr.Markedet · 20222.507.220 kr.Markedet · 20232.584.440 kr.Markedet · 20242.725.740 kr.Markedet · 20252.601.180 kr.Markedet · 20262.935.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.730.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanedamsgade 30
5800 Nyborg		130 m²175 m21-01-20252.257.000 kr.17.362 kr./m²
Svanedamsgade 24
5800 Nyborg		123 m²119 m20-02-20242.335.000 kr.18.984 kr./m²
Svanedamsgade 37
5800 Nyborg		104 m²168 m16-01-20262.550.000 kr.24.519 kr./m²
Wørishøffersgade 1
5800 Nyborg		180 m²212 m05-12-20241.995.000 kr.11.083 kr./m²
Hesselgade 12
5800 Nyborg		180 m²359 m12-03-20252.425.000 kr.13.472 kr./m²
Kronprinsensgade 15
5800 Nyborg		175 m²248 m17-02-20254.400.000 kr.25.143 kr./m²
Aldershvilevej 46
5800 Nyborg		180 m²725 m20-10-20242.895.000 kr.16.083 kr./m²
Birkhovedvej 4
5800 Nyborg		170 m²299 m02-03-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Christianslundsvej 35
5800 Nyborg		194 m²244 m03-04-20261.995.000 kr.10.284 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 21
5800 Nyborg		163 m²235 m30-10-20243.775.000 kr.23.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden