Svalevej 9

Villa · 134 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 833 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.119 kr/m².1.875.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 16.394 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-36,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.037.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,09 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnvej 8 4581 Rørvig	135 m²	463 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Brøndstræde 3 4581 Rørvig	134 m²	610 m	13-03-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Tårnvej 5 4581 Rørvig	137 m²	491 m	19-03-2025	1.300.000 kr.	9.489 kr./m²
Tårnvej 2 4581 Rørvig	130 m²	494 m	30-11-2025	1.401.000 kr.	10.777 kr./m²
Nørrevangsvej 25 4581 Rørvig	132 m²	652 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	17.121 kr./m²
Nørrevangsvej 32 4581 Rørvig	135 m²	736 m	13-02-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Tårnvej 7 4581 Rørvig	128 m²	483 m	02-12-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Vestergade 19 4581 Rørvig	129 m²	674 m	29-11-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Amalievej 1A 4581 Rørvig	140 m²	655 m	19-09-2024	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Vestergade 18 4581 Rørvig	125 m²	496 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu