Tårnvej 2

Villa · 130 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.501 kr/m².2.010.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnvej gns: 11.619 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-54,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.704.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,67 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.401.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.401.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2016nov.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnvej 7 4581 Rørvig	128 m²	106 m	02-12-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Tårnvej 8 4581 Rørvig	135 m²	76 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Tårnvej 5 4581 Rørvig	137 m²	73 m	19-03-2025	1.300.000 kr.	9.489 kr./m²
Vestergade 19 4581 Rørvig	129 m²	602 m	29-11-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Møllebakken 66 4581 Rørvig	120 m²	125 m	03-04-2025	2.052.000 kr.	17.100 kr./m²
Vestergade 18 4581 Rørvig	125 m²	482 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Brøndstræde 3 4581 Rørvig	134 m²	627 m	13-03-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Nørrevangsvej 25 4581 Rørvig	132 m²	993 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	17.121 kr./m²
Amalievej 1A 4581 Rørvig	140 m²	698 m	19-09-2024	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Strædet 29 4581 Rørvig	120 m²	758 m	06-03-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu