Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Tårnvej 5

Villa · 137 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
143.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.880 kr/m².1.950.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTårnvej gns: 11.619 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-54,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.756.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,14 pct. siden mar. 2025
260k994k1,7M2,5M3,2M19931997200120052009201320172021202519. mar. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat1.756.872 kr.Markedet · 1993616.089 kr.Markedet · 1994778.434 kr.Markedet · 1995667.875 kr.Markedet · 1996721.031 kr.Markedet · 1997259.889 kr.Markedet · 1998914.475 kr.Markedet · 19991.003.525 kr.Markedet · 2000353.049 kr.Markedet · 20011.016.266 kr.Markedet · 20021.041.200 kr.Markedet · 2003664.587 kr.Markedet · 2004875.293 kr.Markedet · 20051.890.874 kr.Markedet · 20061.779.630 kr.Markedet · 20071.891.970 kr.Markedet · 20082.376.128 kr.Markedet · 20091.065.586 kr.Markedet · 20102.035.546 kr.Markedet · 20111.057.366 kr.Markedet · 2012899.131 kr.Markedet · 20132.754.111 kr.Markedet · 20141.826.621 kr.Markedet · 2015842.687 kr.Markedet · 20161.126.003 kr.Markedet · 20171.005.854 kr.Markedet · 20181.833.608 kr.Markedet · 20191.798.262 kr.Markedet · 20201.826.621 kr.Markedet · 20211.561.800 kr.Markedet · 20222.046.917 kr.Markedet · 20231.618.518 kr.Markedet · 20241.853.199 kr.Markedet · 20252.909.606 kr.Markedet · 20263.116.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.756.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tårnvej 8
4581 Rørvig		135 m²28 m26-06-20252.250.000 kr.16.667 kr./m²
Tårnvej 2
4581 Rørvig		130 m²73 m30-11-20251.401.000 kr.10.777 kr./m²
Tårnvej 7
4581 Rørvig		128 m²35 m02-12-20241.595.000 kr.12.461 kr./m²
Brøndstræde 3
4581 Rørvig		134 m²690 m13-03-20252.900.000 kr.21.642 kr./m²
Amalievej 1A
4581 Rørvig		140 m²761 m19-09-20242.150.000 kr.15.357 kr./m²
Møllebakken 66
4581 Rørvig		120 m²107 m03-04-20252.052.000 kr.17.100 kr./m²
Vestergade 19
4581 Rørvig		129 m²670 m29-11-20251.850.000 kr.14.341 kr./m²
Nørrevangsvej 32
4581 Rørvig		135 m²1,1 km13-02-20251.800.000 kr.13.333 kr./m²
Vestergade 18
4581 Rørvig		125 m²543 m27-11-20251.250.000 kr.10.000 kr./m²
Nørrevangsvej 25
4581 Rørvig		132 m²1,0 km10-10-20242.260.000 kr.17.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden