Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Vibevænget 4

Fritidshus · 51 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 764 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 2002. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.359 kr/m².1.888.100 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.787.619 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.729.221 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,63 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2012 · Alm. Salg: 596.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, familiehandel596.600 kr.
2002Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 6 4873 Væggerløse	49 m²	177 m	25-09-2026	2.945.000 kr.	60.102 kr./m²
Rødstjertevej 1 4873 Væggerløse	51 m²	675 m	10-04-2025	995.000 kr.	19.510 kr./m²
Svalevej 2 4873 Væggerløse	55 m²	180 m	14-08-2024	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Storkevej 12 4873 Væggerløse	56 m²	144 m	03-09-2024	1.731.000 kr.	30.911 kr./m²
Agernvej 1 4873 Væggerløse	50 m²	855 m	02-09-2026	1.890.000 kr.	37.800 kr./m²
Storkevej 13 4873 Væggerløse	47 m²	415 m	12-01-2025	1.950.000 kr.	41.489 kr./m²
Alperosevej 9 4873 Væggerløse	53 m²	737 m	10-04-2026	1.400.000 kr.	26.415 kr./m²
Falkevænget 3 4873 Væggerløse	46 m²	315 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	63.043 kr./m²
Nathøgevej 16 4873 Væggerløse	54 m²	630 m	01-09-2026	1.745.000 kr.	32.315 kr./m²
Blåbærvej 11 4873 Væggerløse	52 m²	1,1 km	18-12-2025	1.475.000 kr.	28.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu