Menu
For mæglere Log ind
Svalevej 4

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Svalevej 4

Villa · 128 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 994 m², opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
994 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.987 kr/m².1.317.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 7.179 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.729 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.019.276 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 818.428 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1979Ombygning
  • 1970jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 14
8500 Grenaa		156 m²104 m23-07-20261.500.000 kr.9.615 kr./m²
Svalevej 17
8500 Grenaa		178 m²124 m03-11-20241.160.000 kr.6.517 kr./m²
Åboulevarden 7
8500 Grenaa		127 m²354 m07-05-20251.500.000 kr.11.811 kr./m²
Klostervej 9
8500 Grenaa		124 m²342 m30-03-20261.495.000 kr.12.056 kr./m²
Enghavevej 23
8500 Grenaa		129 m²648 m06-06-20241.200.000 kr.9.302 kr./m²
Sønder Allé 13B
8500 Grenaa		120 m²225 m11-08-20251.395.000 kr.11.625 kr./m²
Høgevej 7B
8500 Grenaa		120 m²236 m16-01-20251.275.000 kr.10.625 kr./m²
Solvangs Allé 29
8500 Grenaa		125 m²776 m11-12-2024900.000 kr.7.200 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 1
8500 Grenaa		130 m²877 m18-06-20251.295.000 kr.9.962 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 13
8500 Grenaa		130 m²892 m03-03-20241.450.000 kr.11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden