Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Svalevej 3B

Villa · 144 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 991 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
991 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.179 kr/m².1.187.113 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering943.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,94 pct. siden mar. 2019
70k2,3M4,5M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.025.000 kr.I dag · vores estimat943.639 kr.Markedet · 1992437.184 kr.Markedet · 1993412.848 kr.Markedet · 1994413.568 kr.Markedet · 1995684.144 kr.Markedet · 1996745.200 kr.Markedet · 1997325.584 kr.Markedet · 1998764.208 kr.Markedet · 19998.845.776 kr.Markedet · 2000400.032 kr.Markedet · 2001812.016 kr.Markedet · 20021.578.960 kr.Markedet · 2003674.640 kr.Markedet · 2004754.272 kr.Markedet · 2005438.912 kr.Markedet · 2006418.176 kr.Markedet · 2007934.272 kr.Markedet · 2008293.904 kr.Markedet · 2009692.928 kr.Markedet · 20101.043.280 kr.Markedet · 20111.408.752 kr.Markedet · 2012961.200 kr.Markedet · 2013663.120 kr.Markedet · 2014470.736 kr.Markedet · 2015821.088 kr.Markedet · 2016578.160 kr.Markedet · 2017646.704 kr.Markedet · 20181.083.312 kr.Markedet · 20191.255.104 kr.Markedet · 20201.112.112 kr.Markedet · 20211.408.896 kr.Markedet · 20221.095.840 kr.Markedet · 20231.028.592 kr.Markedet · 20241.498.320 kr.Markedet · 2025934.560 kr.Markedet · 2026817.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
943.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Havnevej 29
9982 Ålbæk		138 m²87 m24-01-2025550.000 kr.3.986 kr./m²
Fiskervej 9
9982 Ålbæk		147 m²429 m17-11-20241.530.000 kr.10.408 kr./m²
Vibevej 6D
9982 Ålbæk		149 m²334 m12-06-20241.725.000 kr.11.577 kr./m²
Bundgarnsvej 11
9982 Ålbæk		148 m²555 m21-11-20231.595.000 kr.10.777 kr./m²
Solsortevej 5
9982 Ålbæk		135 m²301 m26-09-2025866.700 kr.6.420 kr./m²
Jagtvej 7
9982 Ålbæk		140 m²593 m04-04-2025965.000 kr.6.893 kr./m²
Solsortevej 30
9982 Ålbæk		133 m²308 m14-02-20251.264.000 kr.9.504 kr./m²
Solsortevej 12
9982 Ålbæk		157 m²308 m14-04-20251.325.432 kr.8.442 kr./m²
Parallelvej 20
9982 Ålbæk		135 m²545 m23-02-2026950.000 kr.7.037 kr./m²
Vibevej 15
9982 Ålbæk		163 m²151 m06-08-20241.100.000 kr.6.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden