Svalevej 12, Saksild Str, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 404 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.963.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Saksild StrMedian pris/m² for fritidshus i Saksild Str (8300, sidste 24 mdr.): 32.971 kr/m² × 42 m².1.384.782 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.630.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,68 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2009 · Alm. Salg: 820.570 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel820.570 kr.
1994mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 144, Saksild Str 8300 Odder	45 m²	408 m	08-08-2024	2.685.000 kr.	59.667 kr./m²
Strandbyvej 15, Rude Strand 8300 Odder	43 m²	953 m	28-06-2026	1.800.000 kr.	41.860 kr./m²
Plantagevej 3, Saksild Str 8300 Odder	48 m²	69 m	10-12-2025	1.750.000 kr.	36.458 kr./m²
Hybenvej 4 8300 Odder	45 m²	706 m	08-05-2026	2.395.000 kr.	53.222 kr./m²
Strandparksvej 7, Saksild Str 8300 Odder	44 m²	1,0 km	22-01-2026	1.210.000 kr.	27.500 kr./m²
Skovlunden 13, Rude Strand 8300 Odder	39 m²	902 m	11-06-2024	1.801.000 kr.	46.179 kr./m²
Rythiavang 5, Rude Strand 8300 Odder	45 m²	1,4 km	02-12-2025	1.233.000 kr.	27.400 kr./m²
Plantagevej 74, Saksild Str 8300 Odder	51 m²	293 m	08-11-2023	3.245.000 kr.	63.627 kr./m²
Lyngager 13, Saksild Str 8300 Odder	46 m²	1,3 km	02-04-2025	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Grindevej 9, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	1,3 km	23-06-2025	1.850.000 kr.	40.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu