Svalen 7, 6920 Videbæk — Villa · 180 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.058 kr/m².1.926.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalen gns: 7.128 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 7.922 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.497.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalen 3 6920 Videbæk	150 m²	57 m	25-02-2025	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Sandbækalle 10 6920 Videbæk	180 m²	405 m	04-10-2023	1.420.000 kr.	7.889 kr./m²
Bredgade 67 6920 Videbæk	179 m²	365 m	19-10-2023	1.225.000 kr.	6.844 kr./m²
Gl Herborgvej 28 6920 Videbæk	184 m²	485 m	14-11-2023	1.725.000 kr.	9.375 kr./m²
Mejsen 1 6920 Videbæk	171 m²	265 m	07-07-2025	1.000.000 kr.	5.848 kr./m²
Ternevej 21 6920 Videbæk	181 m²	639 m	16-09-2025	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Bredgade 86C 6920 Videbæk	173 m²	469 m	01-09-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Lærkevænget 8 6920 Videbæk	163 m²	175 m	04-03-2025	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Ternevej 13 6920 Videbæk	171 m²	542 m	26-05-2025	2.605.000 kr.	15.234 kr./m²
Soldugvej 3 6920 Videbæk	182 m²	877 m	16-12-2024	3.415.000 kr.	18.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu