Svalen 2, 6920 Videbæk — Villa · 132 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 791 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.048 kr/m².1.075.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalen gns: 7.128 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 8.548 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.023.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,83 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.023.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1989majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalen 3 6920 Videbæk	150 m²	36 m	25-02-2025	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Vibevænget 4 6920 Videbæk	127 m²	169 m	02-06-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Dalsvinget 10 6920 Videbæk	130 m²	524 m	09-10-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
C.P.Madsensvej 2 6920 Videbæk	138 m²	296 m	14-04-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Vestervang 12 6920 Videbæk	133 m²	622 m	29-01-2026	875.000 kr.	6.579 kr./m²
Agerhønen 8 6920 Videbæk	128 m²	461 m	06-11-2025	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Solsorten 4 6920 Videbæk	140 m²	312 m	03-01-2024	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Rosenvænget 3 6920 Videbæk	124 m²	399 m	27-08-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Dalsvinget 9 6920 Videbæk	139 m²	460 m	16-06-2026	1.075.000 kr.	7.734 kr./m²
Rolighedsvej 4 6920 Videbæk	122 m²	328 m	25-08-2024	750.000 kr.	6.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu