Svalemosevej 86

Fritidshus · 50 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.989 kr/m².1.708.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalemosevej gns: 26.905 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.470.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,25 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalemosevej 84 4671 Strøby	60 m²	22 m	28-01-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Svalemosevej 71 4671 Strøby	60 m²	221 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Svalemosevej 16 4671 Strøby	57 m²	892 m	31-03-2026	1.600.000 kr.	28.070 kr./m²
Svalemosevej 90 4671 Strøby	80 m²	35 m	07-04-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Svalemosevej 55 4671 Strøby	88 m²	450 m	01-10-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Svalemosevej 60 4671 Strøby	93 m²	241 m	12-11-2023	2.970.000 kr.	31.935 kr./m²
Garderhøjen 38G 4671 Strøby	49 m²	718 m	15-04-2025	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²
Løvsangervej 24 4671 Strøby	45 m²	138 m	26-09-2024	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Garderhøjen 29 4671 Strøby	55 m²	453 m	21-12-2023	1.449.000 kr.	26.345 kr./m²
Garderhøjen 55 4671 Strøby	53 m²	1,0 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	28.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu