Garderhøjen 38G, 4671 Strøby — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.400 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.251 kr/m².1.688.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjen gns: 23.913 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.519.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,06 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2023jul.Ejerskifte
2020nov.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garderhøjen 55 4671 Strøby	53 m²	323 m	06-09-2024	1.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Garderhøjen 29 4671 Strøby	55 m²	282 m	21-12-2023	1.449.000 kr.	26.345 kr./m²
Garderhøjen 27 4671 Strøby	60 m²	301 m	14-01-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Garderhøjen 69 4671 Strøby	61 m²	603 m	30-07-2026	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²
Garderhøjen 59 4671 Strøby	63 m²	403 m	30-07-2025	1.225.000 kr.	19.444 kr./m²
Garderhøjen 35 4671 Strøby	65 m²	226 m	21-12-2025	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Garderhøjen 17 4671 Strøby	69 m²	405 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Garderhøjen 31 4671 Strøby	73 m²	264 m	01-03-2026	1.345.000 kr.	18.425 kr./m²
Garderhøjen 13 4671 Strøby	74 m²	456 m	27-11-2025	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Garderhøjen 5 4671 Strøby	80 m²	536 m	23-02-2025	1.670.000 kr.	20.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu