Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Svalegårdsvej 59

Villa · 152 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 620 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
620 m²
Udestue
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.305.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.869 kr/m².4.693.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvalegårdsvej gns: 27.143 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.062.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,80 pct. siden dec. 1999
598k2,1M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 1999825.000 kr.31. jul. 20052.098.000 kr.28. feb. 20183.400.000 kr.31. maj 20244.095.000 kr.I dag · vores estimat4.062.304 kr.Markedet · 1992669.104 kr.Markedet · 1993736.288 kr.Markedet · 1994806.816 kr.Markedet · 1995744.344 kr.Markedet · 1996766.840 kr.Markedet · 19971.114.312 kr.Markedet · 19981.300.208 kr.Markedet · 19991.328.176 kr.Markedet · 20001.410.712 kr.Markedet · 20011.517.416 kr.Markedet · 20021.306.288 kr.Markedet · 20031.413.296 kr.Markedet · 20041.648.744 kr.Markedet · 20051.986.032 kr.Markedet · 20062.162.200 kr.Markedet · 20072.492.800 kr.Markedet · 20082.859.424 kr.Markedet · 20091.725.960 kr.Markedet · 20102.375.000 kr.Markedet · 20112.558.768 kr.Markedet · 20122.206.432 kr.Markedet · 20132.515.296 kr.Markedet · 20142.124.504 kr.Markedet · 20152.614.096 kr.Markedet · 20162.660.000 kr.Markedet · 20173.259.792 kr.Markedet · 20183.261.464 kr.Markedet · 20193.492.960 kr.Markedet · 20203.361.480 kr.Markedet · 20213.653.016 kr.Markedet · 20224.316.496 kr.Markedet · 20233.777.352 kr.Markedet · 20244.120.112 kr.Markedet · 20254.052.928 kr.Markedet · 20264.135.312 kr.Markedet · 20276.466.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg
825.000 kr.
31. jul. 2005 · Alm. Salg
2.098.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
4.095.000 kr.
I dag · vores estimat
4.062.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte2.098.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte825.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalegårdsvej 69
9000 Aalborg		112 m²194 m13-05-20262.850.000 kr.25.446 kr./m²
Hundeklemmen 1
9000 Aalborg		157 m²83 m19-08-20264.600.000 kr.29.299 kr./m²
Kvædevej 45
9000 Aalborg		152 m²461 m21-10-20255.175.000 kr.34.046 kr./m²
Jordbærvej 8
9000 Aalborg		148 m²251 m11-10-20243.850.000 kr.26.014 kr./m²
Vester Vænge Alle 1A
9000 Aalborg		150 m²418 m03-11-20244.850.000 kr.32.333 kr./m²
Mispelvej 26
9000 Aalborg		156 m²427 m13-11-20254.350.000 kr.27.885 kr./m²
Jordbærvej 9
9000 Aalborg		145 m²279 m29-05-20243.295.000 kr.22.724 kr./m²
Slåenvej 18
9000 Aalborg		146 m²332 m15-09-20263.316.000 kr.22.712 kr./m²
Strøybergsvej 68
9000 Aalborg		150 m²586 m05-06-202410.500.000 kr.70.000 kr./m²
Vester Vænge Alle 19
9000 Aalborg		147 m²439 m16-04-20244.150.000 kr.28.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden