Sværdsholtevej 11, Vedde

Villa · 192 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 21.955 m², 8 værelser, opført i 1942. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 21955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VeddeMedian pris/m² for villa i Vedde (4295, sidste 24 mdr.): 12.932 kr/m² × 192 m².2.482.944 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.300.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,18 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2023 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuerupvej 25 4295 Stenlille	190 m²	1,3 km	04-02-2025	3.195.000 kr.	16.816 kr./m²
Bakkevej 12, Vedde 4295 Stenlille	162 m²	396 m	28-09-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Bakkevej 9, Vedde 4295 Stenlille	225 m²	413 m	06-12-2023	1.400.000 kr.	6.222 kr./m²
Skuerupvej 6 4295 Stenlille	188 m²	1,7 km	04-05-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Tjørntvedvej 21 4295 Stenlille	187 m²	1,7 km	20-01-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²
Vedde Byvej 37 4295 Stenlille	235 m²	473 m	11-09-2024	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²
Orebovej 25 4295 Stenlille	178 m²	1,7 km	14-10-2025	1.950.000 kr.	10.955 kr./m²
Orebovej 22 4295 Stenlille	182 m²	2,0 km	02-07-2024	1.410.000 kr.	7.747 kr./m²
Bakketorvet 30, Vedde 4295 Stenlille	136 m²	332 m	12-03-2026	1.975.000 kr.	14.522 kr./m²
Veddevej 43 4295 Stenlille	140 m²	578 m	12-02-2026	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu