Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Suså Landevej 94, Buske

Landejendom · 257 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 34.214 m², 8 værelser, opført i 1897. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
34214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
623.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.268 kr/m².3.536.950 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk257 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)34214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.240.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,25 pct. siden dec. 2025
301k6,3M12,4M18,4M24,4M1992199720022006201120152019202316. dec. 20251.250.000 kr.I dag · vores estimat4.240.635 kr.Markedet · 19922.183.729 kr.Markedet · 19942.393.441 kr.Markedet · 1995584.675 kr.Markedet · 19962.687.192 kr.Markedet · 19972.701.070 kr.Markedet · 19983.447.398 kr.Markedet · 20001.794.888 kr.Markedet · 20011.822.387 kr.Markedet · 20022.432.248 kr.Markedet · 20033.029.002 kr.Markedet · 20042.549.183 kr.Markedet · 20051.512.702 kr.Markedet · 200617.582.141 kr.Markedet · 20075.458.937 kr.Markedet · 20085.560.709 kr.Markedet · 20103.012.811 kr.Markedet · 201116.834.528 kr.Markedet · 20123.234.859 kr.Markedet · 2013300.947 kr.Markedet · 20143.454.337 kr.Markedet · 20157.912.516 kr.Markedet · 20162.352.321 kr.Markedet · 20173.112.270 kr.Markedet · 20182.361.573 kr.Markedet · 20193.950.604 kr.Markedet · 20204.420.400 kr.Markedet · 20213.771.732 kr.Markedet · 20224.297.554 kr.Markedet · 202317.811.128 kr.Markedet · 20244.818.750 kr.Markedet · 20254.679.456 kr.Markedet · 20269.392.579 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.240.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
  • 2012mar.Ejerandel overdraget
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Suså Landevej 2, Gelsted
4160 Herlufmagle		262 m²8,5 km14-10-20242.495.000 kr.9.523 kr./m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup
4160 Herlufmagle		253 m²3,0 km17-06-20252.375.000 kr.9.387 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske
4160 Herlufmagle		169 m²465 m09-06-20241.800.000 kr.10.651 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske
4160 Herlufmagle		154 m²684 m06-02-20255.700.000 kr.37.013 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille
4160 Herlufmagle		156 m²1,1 km29-11-20232.495.000 kr.15.994 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille
4160 Herlufmagle		211 m²3,3 km15-01-20253.695.000 kr.17.512 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup
4160 Herlufmagle		226 m²4,2 km23-09-20253.200.000 kr.14.159 kr./m²
Hovvej 7
4160 Herlufmagle		170 m²2,7 km10-08-20267.751.000 kr.45.594 kr./m²
Klintemarksvej 4, Tybjerg
4160 Herlufmagle		185 m²3,5 km17-09-20252.708.500 kr.14.641 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille
4160 Herlufmagle		173 m²3,2 km26-02-20253.150.000 kr.18.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden