Prisvurdering · 8700 Horsens

Haurowitzvej 18

Villa · 98 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.812 kr/m².2.272.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaurowitzvej gns: 19.017 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.960.209 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.162.671 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,54 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2015majEjerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haurowitzvej 12 8700 Horsens	88 m²	57 m	20-08-2024	1.845.000 kr.	20.966 kr./m²
Haurowitzvej 10 8700 Horsens	113 m²	71 m	24-01-2025	2.825.000 kr.	25.000 kr./m²
Haurowitzvej 27 8700 Horsens	126 m²	38 m	26-11-2025	2.875.000 kr.	22.817 kr./m²
Haurowitzvej 8 8700 Horsens	151 m²	86 m	17-04-2024	2.305.000 kr.	15.265 kr./m²
H C Andersens Gade 29 8700 Horsens	96 m²	122 m	14-08-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Nylandsalle 14A 8700 Horsens	96 m²	253 m	19-12-2023	2.195.000 kr.	22.865 kr./m²
Solvangsalle 45 8700 Horsens	95 m²	244 m	06-03-2024	1.430.000 kr.	15.053 kr./m²
Solvangsalle 16 8700 Horsens	93 m²	176 m	29-10-2025	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Nylandsalle 19 8700 Horsens	102 m²	270 m	30-04-2025	3.358.000 kr.	32.922 kr./m²
Fjordglimtsvej 6 8700 Horsens	92 m²	133 m	02-05-2024	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu